Schenkungsvertrag

1. Geschenkgeber:
Name, Geburtsdatum, Beruf, Adresse, Staatsbürgerschaft, persönliche Verhältnisse, Sozialversicherungsnummer

2. Geschenknehmer:
Name, Geburtsdatum, Beruf, Adresse, Staatsbürgerschaft, persönliche Verhältnisse, Sozialversicherungsnummer

3. Verhältnis zwischen Vertragsparteien

4. Schenkungsobjekt:
Anschaffungswert, letzter entgeltlicher Erwerb, Vorsteuer,
Art: unbebautes Grundstück, bebautes Grundstück, Einfamilienhaus, Betriebsobjekt, Mietwohngrundstück, Wohnungseigentum, Wald, sonstiges agrarisches Grundstück oder Anteilsrecht

5. rechtliche Bedingungen:
Widmung und Gefahrenzonenplan,
bebautes Grundstück: Baubewilligung, Benützungsbewilligung, Versicherungen,
Eigentumswohnung: Wohnungseigentumsvertrag, Benützungsregelung, Hausverwaltung, Reparaturfonds, beschlossene Reparaturen
Bescheide: Baugenehmigung
Versicherungen: bewegliches/unbewegliches Vermögen/Haftpflicht

6. Aufschließung:
Weg, Wasser und Abwasser, Strom

7. Belastungen:
Wohnrechte, Mietrechte (Inhalt der Mietverträge), sonstige Nutzungsrechte und Dienstbarkeitsbelastungen, Dienstbarkeitsberechtigungen

8. Übergabe:
Stichtag, rückständige öffentliche Abgaben, weiterlaufende Versicherungen, Übergang von Mietrechten, Mieterkaution, Inhalt der Mietverträge,

9. Sicherung des Erwerbers:
Lastenfreistellung von Pfandrechten und persönlichen Dienstbarkeiten, Übernahme von Grunddienstbarkeiten und sonstigen verbüchertern oder nicht verbücherten Rechten Dritter, Veräußerungsbeschränkungen,

10. Genehmigungen:

  • Teilungsgenehmigung, Widmung, Abtretung ins öffentliche Gut, Aufschließung der Grundstücksteile, Grenzfeststellung zur Restliegenschaft, Zaun, Teilungsplan, Bescheinigungsfrist, vorausgehende Durchführungen, Bebauungsplan, Abstandsfläche,
  • Grundverkehrsgenehmigung, Flächenwidmungen, Genehmigungsgebiet, Wohnsitz, Staatsbürgerschaft, zu erwartende Auflage der Bebauung, Waldteilung, Waldfestestellung,
  • agrarbehördliche Genehmigung für Teilung der Stammsitzliegenschaft oder Schenkung von agrarischem Anteilsrecht, Vollversammlungsbeschluss, Zusammenlegungsverfahren,
  • gerichtliche Genehmigungen: Pflegschaftsgericht, Verlassgericht, Sachwalterbestellung

11. Gewährleistungen:
Ausmaß, zugesagte Qualitäten, versteckte Mängel, bekannte Mängel, Altlasten, Bebauungsmöglichkeit (geologisch/juristisch)

12. Einverleibungsbewilligung Eigentum
Dienstbarkeiten, Eigentumsbeschränkungen,

13. Kosten:
Vertrag, Vermessung, Grundstücksteilung, Lastenfreistellung, Steuern, Solidarhaftung